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2015年土地估价师《土地估价实务》基础考点4

时间:2015-05-05 14:36来源:www.xintianpeixun.com 作者:新天培训 点击:
2015年土地估价师《土地估价实务》基础考点4
不计入商品房的建筑面积
 
  不计算在商品房建筑面积的项目包括:
  1、层高在2.2米以下的房屋,净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
  2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
  3、房屋之间无上盖的架空通道。
  4、无柱雨篷。
  5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
  6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分,以及房屋底层用做街巷通行的部分。
  7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。
  8、消防、检修等用途的室外爬梯。
  9、构筑物,如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。

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