-> 2015资产评估师考试资产评估考点精华:成本法概述
北京新天培训网
当前位置: 首页 / 会计类 / 资产评估师 /

2015资产评估师考试资产评估考点精华:成本法概述

时间:2015-05-21 15:52来源:www.xintianpeixun.com 作者:新天培训 点击:
2015资产评估师考试资产评估考点精华:成本法概述
成本法概述
 
一、要求
成本构成与利息计算。
二、出题模式:单选题、多选题
(一)单选题
【例题1·单选题】用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为( )。
A.整个开发期
B.整个销售期
C.整个开发期和销售期
D.整个开发期和销售期的一半
『正确答案』C
『答案解析』参见教材182页,土地取得费利息:以整个土地取得费为基数,计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息:如果土地开发费是均匀投入的,以整个土地开发费(或资金投入)为基数,计息期按土地开发期限的一半计算。
【例题2·单选题】根据我国土地管理法的有关规定,国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括( )。
A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费
B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金
C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费
D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费
『答案』A
『答案解析』参见教材181页。
【例题3·单选题】某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近( )。
A.400 万元
B.392万元
C.402万元
D.390万元
『正确答案』C
『答案解析』参见教材186页,500-10×[500(1-2%)/50]=402万元。

本文标题:2015资产评估师考试资产评估考点精华:成本法概述
本文链接:http://www.xintianpeixun.com/zichanpinggushi/939.html
------分隔线----------------------------